购房必须要知道的九个常识

2020-08-11      来源:亿合房网综合整理   浏览次数:722
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1、契税

契税:总房款的1%(住宅建筑面积<90㎡,首套房); 总房款的1.5%(住宅建筑面积>90㎡,首套房);

2、契税缴纳时间

按规定,契税应在办理产权证时交,契税在国内只有税务机关和指定的单位才有权收取。

3、公共维修基金

65元/㎡左右(电梯房) 45元/㎡左右(楼梯房)

4、住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率:1-5年:2.75% 6-30年:3.25%

5、首付比例

首套购房贷款为总房款的30%,二套房贷款首付为60%,三次及以上不予以贷款。

6、现行贷款利率

首套房屋在央行标准利率下执行基准利率(大部分)

7、按揭所需证件

个人提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近三个月的银行流水); 开发商提供(购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记)

8、房产证办理时间及费用

通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局; 办证费用一般由开发商统一代收500元。

9、物业管理费

楼梯房:0.7—1.2元/㎡(多数楼盘价格); 电梯房:1.2—1.5元/㎡(多数楼盘价格,包含电梯运行费)。


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