常常听人说起“腰线房”这个概念，有人说腰线房便宜，要抓住机会赶紧买；有人说腰线房有问题，能不买尽量别买。甚至有人因为不小心买到了腰线房，和开发商产生了纠纷。那么到底什么是腰线房呢？它究竟是好还是不好呢？

什么是腰线房？

        我们应该先来了解一下腰线：在楼房的外侧，一般会有一些突出墙面的装饰物，比如下图这样▼

        这一条突出来的东西，就叫作“腰线”。这东西没有什么特殊的作用，纯粹是为了好看。没有腰线的楼房当然也有，但是很高的一栋楼，表面光秃秃的也不好看——所以一般总楼层数越多的楼房，出现腰线的几率也就越大。

        腰线一般出现在两层楼之间，在腰线的上面那一层和下面那一层，都被叫作“腰线房”。腰线房有什么问题呢？如果硬要找出点毛病来，大概有两个：

1.对于腰线上面那一层住户来说，腰线的顶部容易积灰，看起来脏兮兮的。如果遇到下雨，这里还会积水，往窗户里渗水的几率也更大。

2.对于腰线下面那一层住户来说，腰线略突出于楼体，相当于在窗户上面多了一个房檐。房檐自然会挡光啦，特别是对于采光不好的楼层来说。

腰线房到底能不能买？

        对于房屋的选购来说，腰线只能是影响因素之一，但一定不是决定性因素。如果两套房子，其它条件都差不多，只是其中一个是腰线房，另一个不是——那建议你买不是腰线房的那个。如果两套房子的其它条件差距很大，其中条件好的那个是个腰线房——那建议你不要因为腰线房而放弃这套房子。

腰线房装修注意事项

        在装修前我们不妨测量一下腰线的深度：测量外墙到腰线最外侧的距离。如果深度不足10cm，便可以不用管它，这种腰线基本上不会造成影响。如果腰线深度超过了10cm，可以在装修时做以下几件事（只能改善腰线上面那一层，腰线下面那层就没办法了）：

1. 在腰线顶部刷防水剂，防水剂一直连通到窗户下面，防止渗水。

2. 在防水层上用水泥砂浆或者石膏做一个斜坡，坡度不小于45°，防止积水、溅水。

3. 在斜坡的表面刷一层油漆（注意是油漆，刷完以后表面很光滑的那种），防止积灰，好打理。