什么是腰线房?买了腰线房,装修时应该注意些什么?

2020-06-22       浏览次数:5
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        常常听人说起“腰线房”这个概念,有人说腰线房便宜,要抓住机会赶紧买;有人说腰线房有问题,能不买尽量别买。甚至有人因为不小心买到了腰线房,和开发商产生了纠纷。那么到底什么是腰线房呢?它究竟是好还是不好呢?

什么是腰线房?

        我们应该先来了解一下腰线:在楼房的外侧,一般会有一些突出墙面的装饰物,比如下图这样▼

        这一条突出来的东西,就叫作“腰线”。这东西没有什么特殊的作用,纯粹是为了好看。没有腰线的楼房当然也有,但是很高的一栋楼,表面光秃秃的也不好看——所以一般总楼层数越多的楼房,出现腰线的几率也就越大。

        腰线一般出现在两层楼之间,在腰线的上面那一层和下面那一层,都被叫作“腰线房”。腰线房有什么问题呢?如果硬要找出点毛病来,大概有两个:

1.对于腰线上面那一层住户来说,腰线的顶部容易积灰,看起来脏兮兮的。如果遇到下雨,这里还会积水,往窗户里渗水的几率也更大。

2.对于腰线下面那一层住户来说,腰线略突出于楼体,相当于在窗户上面多了一个房檐。房檐自然会挡光啦,特别是对于采光不好的楼层来说。

腰线房到底能不能买?

        对于房屋的选购来说,腰线只能是影响因素之一,但一定不是决定性因素。如果两套房子,其它条件都差不多,只是其中一个是腰线房,另一个不是——那建议你买不是腰线房的那个。如果两套房子的其它条件差距很大,其中条件好的那个是个腰线房——那建议你不要因为腰线房而放弃这套房子。


腰线房装修注意事项

        在装修前我们不妨测量一下腰线的深度:测量外墙到腰线最外侧的距离。如果深度不足10cm,便可以不用管它,这种腰线基本上不会造成影响。如果腰线深度超过了10cm,可以在装修时做以下几件事(只能改善腰线上面那一层,腰线下面那层就没办法了):

  1. 在腰线顶部刷防水剂,防水剂一直连通到窗户下面,防止渗水。

  2. 在防水层上用水泥砂浆或者石膏做一个斜坡,坡度不小于45°,防止积水、溅水。

  3. 在斜坡的表面刷一层油漆(注意是油漆,刷完以后表面很光滑的那种),防止积灰,好打理。


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